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Immobilier locatif : pourquoi faut-il investir dans l’immobilier locatif ?

Par Émilie Petit le 3 octobre 2018

Se lancer dans l’investissement en immobilier locatif implique un regroupement entre l’achat d’un bien et la location de ce même bien par la suite, ceci dans l’optique de faire rentrer des gains en plus et de remplir son compte en banque.

Ce processus pourra être sujet à optimisation via des bénéfices dans la fiscalité qui diminueront l’impôt sur le patrimoine. Ceci repose sur la volonté du gouvernement d’octroyer une réduction des impositions en échange de l’engagement du citoyen à investir dans l’immobilier locatif. Toute personne en règle avec ses avis d’imposition sera par conséquent en mesure de bénéficier des avantages de défiscalisation en fonction de son type d’investissement.

Si vous souhaitez entrer dans le bain de l’investissement immobilier locatif, vous avancerez avec la perspective de pouvoir amplifier graduellement votre patrimoine et de bénéficier d’un supplément de rémunération très lucrative dès que vous aurez rentabilisé l’achat.

Existe-t-il des astuces pour réussir son investissement dans l’immobilier locatif ?

Prévoir un investissement dans l’immobilier locatif est un placement à risque, c’est pourquoi il faudra prendre en considération les conseils suivants :

  • Opter pour une zone géographique adéquate à un investissement locatif et bien étudier le marché : axez votre choix sur une ville dont la population est en croissance continue, optez aussi pour un quartier dont l’accès par transports en commun sera simplifié, et préférez une commune qui abrite un grand nombre de bâtiments commerciaux. Par exemple, si vous voulez vous lancer dans l’achat d’un logement 4 pièces, n’oubliez pas d’avoir la garantie que des écoles et des universités sont situées à proximité, ceci vous aidera à attirer plus facilement une famille ou des étudiants colocataires.
  • Ne jamais omettre que c’est avant tout un investissement : cela vous empêchera de laisser vos sentiments l’emporter sur la raison. Ainsi, vous devrez absolument vous rappeler que cet habitat ne sera pas votre résidence principale et que vous cherchez en premier lieu à atteindre une rentabilité maximale pour votre investissement. En vous reposant sur des paramètres objectifs, vous réussirez à optimiser vos chances pour que l’habitat mis en location plaise à un maximum de personnes.
  • Ne pas avoir les yeux plus gros que le ventre en recherchant une rentabilité maximale et maintenir la priorité sur la défiscalisation : s’il vous arrive d’atteindre un gain de 3 à 4 %, vous pourrez considérer cet acquis comme une bonne affaire. Notez aussi que la valeur d’un investissement immobilier locatif grimpe d’année en année.

Quels sont les pièges à éviter dans l’investissement immobilier locatif ?

L’investissement immobilier locatif n’est pas sans risque, en effet, certains pièges pourraient vous jouer de mauvais tours, on retrouve par exemple :

  • Payer un bien plus cher qu’il ne le faut.
  • Se précipiter et chercher un gain rapide.
Émilie Petit

Spécialiste de la mode et de la beauté, j’enquêterais sur les Fashion Week pour vous partager mes coups de coeur, mais également mes astuces pour accessoiriser vos tenues.

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