Comment calculer les honoraires d’un architecte ?

La tarification des architectes n’est pas standard. Chaque professionnel définit lui-même le prix de ses différents services. Pour calculer les honoraires de ce dernier, on peut utiliser la méthode du pourcentage sur la valeur des travaux effectués. On peut également utiliser un montant forfaitaire établi par le spécialiste comme base ou une rémunération horaire.

Discuter des honoraires dès le départ

Lors de votre première rencontre avec l’architecte, vous devez nécessairement aborder la question des honoraires de manière succincte. Généralement, les architectes sont payés au fil de l’avancement des travaux. Pour cela, toutes les modalités de paiement sont indiquées dans le contrat. C’est pour cette raison qu’il est important de bien s’accorder dès le départ.

Estimer convenablement les honoraires de l’architecte

Plusieurs méthodes peuvent vous permettre de déterminer le prix architecte des services rendus par votre spécialiste. il s’agit entre autres :

  • D’un pourcentage sur travaux effectués.
  • D’une tarification horaire.
  • D’une tarification forfaitaire au m2 à construire.

Il revient à chaque architecte de déterminer le mode de calcul qui est sien. Voici pour vous des directives qui serviront à estimer les fonds nécessaires pour payer les honoraires de votre architecte. Il est important de notifier que ce prix varie en fonction du type de chantier, des tâches confiées à l’architecte et de la méthode de calcul.

Méthode forfaitaire au m2 : nouvelle construction de 130 m2

Utiliser la méthode forfaitaire au m2 pour calculer les honoraires de l’architecte revient à faire usage d’une approche de calcul très simple. Cette dernière permet aux clients d’avoir la parfaite maîtrise de leurs coûts d’étude au regard de leurs demandes. La méthode forfaitaire au m2 à construire prend en compte les murs et tout le volume du bâtiment de plus d’un mètre de hauteur, qu’il soit ouvert ou fermé.

Exemple indicatif

  • Phase d’étude de faisabilité : honoraires = forfait de 40 €/m2 hors taxes.
  • Tâches complètes de l’architecte : honoraires = forfait de 120 €/m2 hors taxes.
  • Détails d’estimation : honoraires = forfait de 10 €/m2.

NB : Appliquer la TVA de 21 % à chacun des honoraires suscités pour une meilleure estimation.

Le calcul proprement dit se présente comme suit : 130 m2 à construire x 170 €/m2 (40 € + 120 € + 10 €) = 22 100 € hors taxes.

Méthode du pourcentage sur travaux effectués : Rénovation ou transformation

La méthode de calcul au pourcentage est transparente. Cependant, elle connaît des fluctuations selon les coûts des différents travaux à effectuer.

Exemple indicatif

  • Tâches complètes de l’architecte : 15 % sur le prix des travaux à effectuer hors taxes.
  • Estimations et récapitulatif des détails du mètre quantitatif : 1,3 % sur le prix des travaux à effectuer hors taxes.

NB : Appliquer les 21 % de la TVA sur chacun des honoraires suscités.

Du reste, les tâches suivantes ne font pas partie de la mission complète de l’architecte. Il s’agit de :

  • La stabilité.
  • La coordination de sécurité et de santé.
  • Les essais de sol.
  • Les demandes de primes.

Lorsque vous avez choisi votre architecte, il vous établira son cahier de charges et une description du projet. Dans certains cas, le coût des services d’un architecte est trouvé par la combinaison des différentes méthodes citées. Vous disposez donc d’un indicatif de calcul pour les honoraires d’un architecte.

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